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二套房贷认定标准及申请条件借贷网为您介绍

发布时间:2021-01-08 00:11:37 阅读: 来源:水空调厂家

您知道第二套住房贷款认定标准吗?您知道二套房申请条件吗?要想了解这两个问题,今天借贷网的小编就来详细为广大借款人说明一下,希望为大家在以后的日子里买房有所帮助。

就拿我国当前的情况来说,二套房贷款的认定标准,不同的城市不同的标准。不过,通常有以下情况将被认定为二套房:1、借款人买房时,在当地房屋登记处登记的时候,借款人名下已经有一套住房的情况;2、借款人已经办贷款购买过一套住房的,又再一次申请贷款买房的情况;3、贷款银行通过调查了解后,得知借款人名下已经有一套或一套以上住房的情况;4、若是外地居民,能够提供一年以上的社保或者纳税证明的,贷款银行经过了解发现借款人在该城市名下已有一套或者以上住房的情况。

此外,关于二套房的申请条件,小编来为大家说一说。这里相对首套房贷款,二套房贷款申请要苛刻许多。1,二套房的首付比例比首套房比例提高了许多,像北京规定,二套房首付需达到房屋总价值的70%,而首套房首付比例为房屋总价值的30%;2,申请贷款者需要承担比首套房更高的贷款利率,通常是二套房贷款利率是首套房的1·1倍;3,二套房对个人征信要求也更加严格了,如果是申请顾客有不良信用记录,那么将无法申请贷款。此外,还有部分城市规定,二套房能否放贷,跟申请顾客首套房的房屋面积有关,申请者房屋面积过大的将无法获得贷款。

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