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贷款买房划不划算聪明人是这样算的-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:54:02 阅读: 来源:水空调厂家

看上去不一样

不知道大家是否发现身边有不少人,明明买得起车,买得起房,却果断选择贷款买,欠着银行的钱居然能心安理得和乐此不疲,究竟是什么原因呢?

在聪明人眼中向银行贷款是一种投资。

过去十多年至今,通货膨胀,人民币贬值,钱不值钱已成为大家公认的了。10年前的100元与现在的100元还有的比吗?按照通货膨胀的大概值5%-11%以中间值8%来算,现在100万元,明年的市值只值92万元,8万元就活活蒸发掉了。而银行的利率一般是3%-6%,如果以中间值4.5%来算,这样如果是往银行贷款的话,每年要向银行还4.5万,这样算来还赚了3.5万,当然这也是由通货膨胀的概率决定的。还十年的话大概还135-140万,可是十年后的140万比得上现在的100万吗?换一种说法,十年前给你100和今天给你135你更想要哪个?至少10年前100元买得到的东西,现在200元未必买得到。说得通俗易懂点就是赚了“通货膨胀”的钱。

如果现在把100万元用来赚钱,如果想要稳妥起见,可以将50%存在银行,存个5年利率也有2.5%-3.5%,这样每年也能赚到4万左右,再将其它的50%用来投资,可以是做生意、买理财产品包括期货、基金、股票、现货等等。

欠钱不安心?银行贷款不讲人情!

从银行的角度来说,不是你没贷款就是你靠谱,相反往往通过贷款记录来衡量一个人的信用度!不过是是在你能按时还款的前提下,你的个人诚信度会有所累积,这样等你下次借钱不仅好借或许还能多借点。当然,另一种说法,银行就是小金库,仓库大小有限,如果你本息和利息还足,银行也能赚到钱,何乐而不为。毕竟对银行而言,对贷款人也是一项投资。

最后,贷款买房者须知!

如果你是贷款买房再卖出,用于房产投资需谨慎,近日,上海、深圳、南京等大中城市接连出台房地产市场调控新政,内容主要包括提高首付贷款比例、提高非本市户籍居民购房门槛等。这些城市推出新政的动因是为了稳定近期过快上涨的房价,打击投机性购房行为。同时,在“营改增”、“降低首套房首付比例”等政策的支持下,三四线城市的“去库存”大戏仍在上演。在各地楼市出现显著分化的背景下,楼市政策加速告别“一刀切”,分类调控的路线逐渐明朗起来。未来3-5年甚至更长的时间对房产投资者可能大不易!如果贷款买房只是用来居住提供自己和家人的生活品质,则是理性而明智的。

《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

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