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隐藏在火爆房市背后的假象万芳

发布时间:2020-02-14 12:12:58 阅读: 来源:水空调厂家

隐藏在火爆房市背后的假象,

房价,作为当前最为敏感的一个词汇,似乎往往和 涨 天然地联系在一起。但是,全国房价真的是都在涨吗?房市火爆的背后是否隐藏着假象呢?

根据记者观察,房价全国普涨的说法是片面的,最主要的原因在于,中国在2011年后房地产市场已经出现明显分化,一二线城市和三四线城市的房价涨幅相差甚远,部分三四线城市房价已经下滑,但因为统计口径的缘故,大中城市房价上涨被作为全国普涨的假象,更多的三四线城市房价数据并未统计公布。就拿万众瞩目的温州来看,温州的房价自2011年8月起已经连续2年下跌,俨然成为房价普涨的一个鲜明的反例。

从数据发布的角度来看,根据中国指数研究院发布的最新百城房价指数报告,2013年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%。值得注意的是,其中79个城市环比上涨,另外还有21个城市在环比下跌 这也让房价普涨的说法不攻自破。另外,值得一提的是,研究部门发布数据往往按照 先涨后跌 的顺序,一般下跌的数据都写在后面,不容易受到关注,倘若遭遇舆论的 断章取义 ,则更容易造成普涨的假象。

从媒体舆论的角度看,地级市、县级市的媒体主要是地方党报,关注范围也往往局限在本地区,但是新闻报道面向全国房价的媒体都集中在 北上广 这样大城市, 北上广 房价的飙升有目共睹,这也会在相当程度上影响到媒体从业者的报道视角和判断;另外,房地产研究机构和专家学者一般都集中在大城市,这就势必影响到他们对全国整体房价的取样和研究。

从老百姓的角度来看,由于房价的飙升大大加重了刚需一族的经济负担,所以,刚需的频频叫苦烘托了房价普涨的舆论氛围。

总之, 房价都在涨 实际上是一种类似 晕轮效应 在作祟,好像一个地方涨,全国都在涨。其实,数据样本代表性不足、媒体专家的视角偏颇、老百姓的刻板认知,这几个方面的因素渲染起全国房价火爆的假象,从而造成管中窥豹、一叶障目,这既需要我们警惕,也值得我们深思。

(编辑:野渡)

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